รายงานพิเศษ : DPAINT แตกไลน์ธุรกิจ “อสังหาฯภูเก็ต” เติมรายได้ประจำ ลดความผันผวนเสริมความแข็งแกร่ง

DPAINT เปิดเกมรุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผ่านโครงการ The City Phuket เพื่อสร้างรายได้ระยะยาวและเพิ่มความสมดุลของโครงสร้างธุรกิจ โดยยังคงให้ธุรกิจสีทาอาคารเป็นธุรกิจหลัก พร้อมต่อยอดศักยภาพสู่ธุรกิจปลายน้ำที่มีมูลค่าเพิ่มสูง

บมจ.สีเดลต้า (DPAINT) เดินหน้าวางรากฐานการเติบโตในระยะยาว ด้วยการขยายการลงทุนสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการเข้าลงทุนในบริษัท เดอะ ซิตี้ ภูเก็ต เรสซิเด้นท์ จำกัด (CPR) ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม The City Phuket มูลค่ารวมไม่เกิน 359.43 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญของการสร้างฐานรายได้ใหม่ เพื่อเพิ่มความมั่นคงให้กับผลประกอบการในอนาคต

แม้จะขยายธุรกิจไปยังอสังหาริมทรัพย์ แต่ฝ่ายบริหารย้ำชัดว่า ธุรกิจผลิตและจำหน่ายสีทาอาคารยังคงเป็นธุรกิจหลัก ที่บริษัทให้ความสำคัญและเดินหน้าพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ขณะที่การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเข้ามาเป็น "ธุรกิจเสริม" หรือ New S-Curve ที่ช่วยเพิ่มความหลากหลายของแหล่งรายได้ ลดการพึ่งพารายได้จากธุรกิจเดียว และสร้างความสมดุลของโครงสร้างธุรกิจในระยะยาว

การตัดสินใจลงทุนครั้งนี้เกิดขึ้นในช่วงที่อุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้างเผชิญการแข่งขันสูงและการเติบโตเริ่มชะลอตัว การกระจายการลงทุนไปสู่ธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง  จึงเป็นยุทธศาสตร์สำคัญที่จะช่วยลดผลกระทบจากความผันผวนของวัฏจักรอุตสาหกรรม พร้อมเปิดโอกาสสร้างผลตอบแทนจากธุรกิจที่มีมูลค่าเพิ่มสูงกว่า

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้การลงทุนครั้งนี้ได้รับความสนใจ คือ ทำเลของโครงการที่ตั้งอยู่ในจังหวัดภูเก็ต ซึ่งยังคงเป็นศูนย์กลางด้านการท่องเที่ยว การลงทุน และอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ โดยหลังการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว ภูเก็ตกลับมาได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวและนักลงทุนต่างชาติอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัย ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ

การมีโครงการอยู่ในจังหวัดที่มีศักยภาพสูงเช่นนี้ ทำให้ DPAINT มีโอกาสรับรู้รายได้จากการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกัน อาคาร A และ B ของโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการขาย ส่วนอาคาร C ซึ่งบริษัทจะเข้าร่วมพัฒนา จะเป็นอีกแหล่งรายได้สำคัญในอนาคต

ทั้งนี้จุดเด่นของการลงทุนครั้งนี้ คือ การต่อยอดจากความเชี่ยวชาญเดิมของ DPAINT ไม่ใช่การเข้าสู่ธุรกิจใหม่โดยไม่มีพื้นฐาน  ด้วยประสบการณ์ด้านการผลิตสีทาอาคารและเคมีภัณฑ์ก่อสร้าง บริษัทสามารถนำผลิตภัณฑ์ของตนเองเข้าไปใช้ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้โดยตรง ช่วยเพิ่มโอกาสในการจำหน่ายสินค้า สร้างการรับรู้แบรนด์ และเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารต้นทุนของโครงการ

นอกจากนี้ การเข้าไปมีบทบาทตั้งแต่ต้นน้ำในฐานะผู้ผลิตวัสดุก่อสร้าง จนถึงปลายน้ำในฐานะผู้ร่วมพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับธุรกิจ และยกระดับ DPAINT จากผู้ผลิตสินค้า ไปสู่การสร้างมูลค่าเพิ่มตลอดห่วงโซ่ธุรกิจ

ดังนั้นการเข้าถือหุ้น 100% ใน CPR ไม่เพียงเปิดโอกาสให้ DPAINT รับรู้รายได้จากโครงการที่ดำเนินการอยู่แล้ว แต่ยังสร้างโอกาสในการรับผลตอบแทนจากการพัฒนาอาคาร C ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในอนาคต

เมื่อบริษัทมีแหล่งรายได้จากทั้งธุรกิจสีและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะช่วยให้โครงสร้างรายได้มีความหลากหลายมากขึ้น ลดความผันผวนของผลประกอบการ เพิ่มความแข็งแกร่งของกระแสเงินสด และเพิ่มความยืดหยุ่นในการบริหารธุรกิจในทุกช่วงวัฏจักรเศรษฐกิจ

ดังนั้นการขยายธุรกิจครั้งนี้ จึงไม่ใช่การเปลี่ยนทิศทางของ DPAINT แต่เป็นการต่อยอดจากจุดแข็งเดิม เพื่อสร้างการเติบโตในระยะยาว โดยยังคงให้ธุรกิจสีทาอาคารเป็นหัวใจหลักขององค์กร ขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเข้ามาเติมเต็มรายได้และเพิ่มศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนแก่ผู้ถือหุ้น