รายงานพิเศษ : SA ลุยเจาะตลาดผู้สูงวัย เปิดตัวโครงการใหม่ Silver Age สร้างรายได้เติบโตแข็งแกร่ง

บมจ.ไซมิส แอสเสท (SA) ขยายตลาด จับมือคณะแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่เปิดตัวโครงการใหม่ Silver Age Residence and Medical Center by Siamese Asset   สร้างรายได้ที่เติบโตอย่างยั่งยืน



กระทรวงสาธารณสุขรายงานว่า ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ  โดยประเทศไทยมีประชากรทั้งหมด 64.5 ล้านคน เป็นผู้สูงอายุที่มีอายุมากกว่า 60 ปีมีจำนวน  9.4 ล้านคน  คิดเป็นร้อยละ 14.5 ของประชากร  โดยเพิ่มขึ้นปีละประมาณ 5 แสนคน  คาดว่าภายในปี 2568  ไทยก้าวเข้าสู่การเป็นสังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ (Aged Society)  จะมีผู้สูงอายุประมาณ 14.4 ล้านคน  หรือเพิ่มขึ้นเกินร้อยละ 20 ของประชากรทั้งหมด กล่าวคือจะมีผู้สูงอายุ 1 คน ในประชากรทุกๆ 5 คน

จำนวนผู้สูงอายุที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของไทย  ส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม ที่สามารถตอบสนองความต้องการและความคาดหวังของผู้สูงอายุได้  ซึ่งจะทำให้ผู้สูงอายุมีคุณภาพชีวิตที่ดี  

บมจ.ไซมิส แอสเสท (SA) ได้เล็งเห็นความต้องการดังกล่าว  ซึ่งสอดคล้องกับแนวทางการขยายตลาดของบริษัท โดยล่าสุดได้ ร่วมมือกับศูนย์การแพทย์ศรีพัฒน์ คณะแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เปิดตัวโครงการใหม่ Silver Age Residence and Medical Center by Siamese Asset  
โดยนางสุนันทา  สิ่งสรรเสริญ   ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม  SA ระบุบริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ Silver Age Residence and Medical Center  มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,300 ล้านบาท บนที่ดินริมถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน ใกล้โรงพยาบาลศิริราช เชื่อมต่อถนนจรัญสนิทวงศ์ - บรมราชชนนี มีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินพาดผ่าน 

ขณะที่อนาคตคาดเป็นศูนย์กลางการคมนาคมมีจุด Interchange สำคัญของสถานีรถไฟฟ้า 3 สาย โดยคาดว่าจะเริ่มเปิดขายในไตรมาส 2/2569 แล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้ในไตรมาส 4/2571 พร้อมคาดผลตอบรับจะดีเยี่ยมจากกลุ่มลูกค้า silver economy และจะเป็นหนึ่งในปัจจัยหนุนรายได้ตั้งแต่ปี 2571 เติบโตแข็งแกร่ง
 
ทั้งนี้ โครงการแบ่งออกเป็น 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร A เป็นศูนย์การแพทย์ Medical Center 45 เตียง ซึ่งขออนุญาตเป็น โรงพยาบาลส่งเสริมฟื้นฟูผู้สูงอายุ โดยมี MOU ความร่วมมือกับ ศูนย์การแพทย์ศรีพัฒน์ จากคณะแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และอาคาร B เป็นคอนโดมิเนียมสูง 21 ชั้น จำนวน 349 ยูนิต แบ่งพื้นที่การใช้สอยออกเป็น 3 โซนชัดเจน ได้แก่ โซนสำหรับอยู่อาศัยรองรับกลุ่มอายุ 50 ปีขึ้นไป โซนโรงแรม บริหารโดยทีม Hospitality โซนห้องพักเช่าระยะยาว รองรับนักลงทุน
 
โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางเมืองตลิ่งชัน รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวและใกล้โรงพบาบาลชั้นนำหลายแห่ง เพิ่มความสะดวกในการเข้าถึงบริการทางการแพทย์ทั้งในปัจจุบันและอนาคต อีกทั้งยังได้รับการสนับสนุนจากพันธมิตรทางการแพทย์ระดับประเทศอย่าง ศูนย์การแพทย์ศรีพัฒน์ ที่ดำเนินการภายใต้การดูแลของคณะแพทยศาสตร์มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ซึ่งเป็นศูนย์การแพทย์ขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียงด้านการรักษาทันสมัย มีทีมแพทย์ผู้เชี่ยวชาญหลากหลายสาขา และมีชื่อเสียงในการให้บริการรักษาที่มีมาตรฐานสูง 
 
ด้าน นายมณเฑียร ยิ่งดำนุ่น ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการร่วม และประธานเจ้าหน้าที่สายงานพัฒนาธุรกิจ  SA  กล่าวว่า จุดเด่นของโครงการนี้ให้ความสำคัญกับ การลงทุนในระบบวิศวกรรมอาคาร (Building System) เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว ทั้งยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินและยืดอายุการใช้งานของอาคาร โดยได้นำเทคโนโลยีเฉพาะของบริษัทฯ ที่พัฒนาขึ้นในชื่อ Siamese Technology มาใช้ในโครงการ อาทิ ระบบฟอกอากาศภายในอาคารที่สามารถกรองฝุ่นละเอียดระดับ PM 2.5 เหมาะสำหรับผู้สูงอายุและผู้ที่เป็นภูมิแพ้ ระบบแอร์ VRV ที่ช่วยประหยัดพลังงานได้ถึง 20-30% และการติดตั้ง Solar Panel บนหลังคาอาคารเพื่อใช้ในระบบสาธารณูปโภค พร้อมกระจกประหยัดพลังงาน ช่วยลดความร้อนจากภายนอก เพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานโดยรวมของโครงการ เป็นต้น
 
นอกจากนี้ ยังให้ความสำคัญกับการออกแบบพื้นที่พักอาศัยที่เหมาะสมกับผู้สูงอายุ โดยใช้หลัก Universal Design ทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและภายในห้องพัก เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวก ปลอดภัย และเป็นอิสระ เช่น ทางลาด ราวจับ ห้องน้ำกว้างไม่มีธรณี พื้นลดแรงกระแทก เฟอร์นิเจอร์ออกแบบให้พอดีกับสรีระผู้สูงวัย รวมถึงการติดตั้งเทคโนโลยีดูแลความปลอดภัย อาทิ อุปกรณ์ตรวจจับการล้มและระบบขอความช่วยเหลือฉุกเฉินภายในห้องพัก
  
ด้าน ผศ.นพ.วนรักษ์  วัชระศักดิ์ศิลป์ รองผู้อำนวยการศูนย์ศรีพัฒน์ คณะแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ กล่าวว่า อาคาร A ซึ่งเป็นศูนย์การแพทย์จะให้บริการคลินิกเฉพาะทางรวม 5 แผนก เพื่อให้บริการคลินิกเฉพาะทาง อาทิ คลินิกระบบประสาท กระดูก เวชศาสตร์ฟื้นฟู อายุรกรรม และศูนย์ภาพวินิจฉัย พร้อมรองรับผู้ป่วยพักฟื้นในรูปแบบ Nursing Home จำนวน 45 เตียง โดยมีเป้าหมายเป็นศูนย์เวชศาสตร์ป้องกันและฟื้นฟูสำหรับผู้สูงวัย รองรับผู้ป่วยวันละ 300 ราย และออกแบบอาคารให้ได้มาตรฐาน JCI (Joint Commission International) จากสถาบันของสหรัฐอเมริกาที่ได้รับการยอมรับในระดับสากล มาตรฐานตรวจสอบมาตรฐานและความปลอดภัย เพื่อความปลอดภัยสูงสุดของผู้รับบริการ
 
“โครงการ Silver Age Residence and Medical Center ถือเป็นต้นแบบของการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยที่เชื่อมโยงกับบริการทางการแพทย์เชิงป้องกันและฟื้นฟูอย่างแท้จริง ตอบโจทย์กลุ่มผู้สูงวัยที่ยังมีสุขภาพดี และต้องการคุณภาพชีวิตที่ปลอดภัยและมีคุณค่าในทุกมิติ “ ผศ.นพ.วนรักษ์ กล่าว