WHA ปิดดีล “ฮ่าวหยาง” ขายที่ดินทำ “Data Center” โบรกฯ ชี้บันทึกยอดขายเข้าไตรมาส 2/68

WHA ประกาศปิดดีลกับ “ฮ่าวหยาง” โดยขายที่ดินให้เพื่อดึงมาลงทุนสร้างดาต้าเซ็นเตอร์มูลค่ากว่า 7.0 หมื่นล้านบาท โบรกฯมองสร้างจิตวิทยาบวกให้กลุ่มนิคม-อินฟราเทค

นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ได้ประเมินเป็นจิตวิทยาบวกต่อหุ้นนิคมที่ยังดึงลูกค้าใหม่ต่อเนื่อง แม้สถานการณ์หลายด้านยังมีความไม่แน่นอน รวมถึงจิตวิทยาบวกหุ้นในธีมเทคโนโลยีโครงสร้างพื้นฐาน โรงไฟฟ้า GULF, GPSC สื่อสาร ADVANC, TRUE รับเหมาสร้างดาต้าเซ็นเตอร์ STECON, INSET

ด้านนักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด ให้มุมมองเป็นบวกเล็กน้อยต่อประเด็นดังกล่าว WHA ขายที่ดินขนาดต่ำกว่า 100 ไร่ โดยคาดบันทึกยอดขายที่ดินในไตรมาส 2/68 และโอนรับรู้รายได้ช่วงไตรมาส 1/69  โดยฮ่าวหยาง เป็น 1ในกลุ่มลูกค้ากลุ่มดาต้าเซ็นเตอร์ที่บริษัทเคยให้ข้อมูลอยู่ระหว่างเจรจา

สำหรับปัจจุบันบริษัทมีที่ดินรอเซ็นสัญญาซื้อขาย (MOU) มากกว่า 1.0 พันไร่ โดยมีลูกค้ารายใหญ่กลุ่มชิ้นส่วนยานยนต์และเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดราว 400-500 ไร่ต่อราย ที่คาดจะเห็นการบันทึกยอดขายที่ดินเข้ามาช่วงไตรมาส 3/68 เป็นอย่างช้า นอกจากนี้ กำลังเจรจากับลูกค้ากลุ่มดาต้าเซ็นเตอร์ มากกว่า 10 ราย ซึ่งแต่ละเจ้ามีความต้องการขนาดที่ดินราว 50-100 ไร่

ขณะที่แนวโน้มไตรมาส 2/68 คาดลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าและช่วงเดียวกันปีก่อน ทั้งยอดขายที่ดินและยอดโอน จากฐานสูงที่ดินแปลงใหญ่ และลูกค้าบางส่วนโดยเฉพาะภาคการผลิตชะลอการตัดสินใจจากความผันผวนของภาษีนำเข้าสหรัฐฯ 

อย่างไรก็ตาม คาดไตรมาส 3/68 จะเห็นยอดขายที่ดินเติบโตเด่นจากไตรมาสก่อนหน้าและช่วงเดียวกันปีก่อน จากลูกค้า High Potential กลุ่มชิ้นส่วนยานยนต์และเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดที่ดินรวมกันมากกว่า 900 ไร่ ดังนั้น คงคำแนะนำ “ซื้อ” ด้วยราคาเหมาะที่ 4.06 บาท