ผู้ถือหน่วย GROREIT ไฟเขียวขาย "รอยัล ออคิด เชอราตัน"ให้กลุ่มใหม่ 5.3 พันลบ.

ผู้ถือหน่วย GROREIT มีมติไม่อนุมัติการขายคืนสินทรัพย์โครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส ให้ ROH ไฟเขียวขายให้ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที" ในราคา 5,300 ล้านบาท บลจ.วรรณคาดชำระคืนเงิน  ยกเลิกกองทรัสต์ภายในเดือนพ.ย.นี้         

นายพจน์ หะริณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บลจ.วรรณ. เปิดเผยว่า ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน (GROREIT) ลงมติด้วยคะแนนเสียง 91% ไม่อนุมัติการจำหน่ายคืนสินทรัพย์โครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส ให้แก่ บมจ.โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) (ROH) ในราคา 4,873 ล้านบาท          

ขณะเดียวกันผู้ถือหน่วยอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักของ GROREIT ด้วยคะแนนเสียง 97.66%  ให้แก่บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด (บริษัทซึ่งถือหุ้นโดยนายสุชาติ เจียรานุสสติ ผู้ก่อตั้ง และประธาน SC Capital Partners) ในราคา 5,300 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าเมื่อเทียบกับราคาประเมินที่ 5,212 ล้านบาท พร้อมทั้งเงื่อนไขการรับโอนสิทธิและหน้าที่ผู้ให้บริการโรงแรมและการดูแลรับผิดชอบค่าใช้จ่าย รวมถึงข้อพิพาท โดยกำหนดให้ดำเนินการให้เสร็จภายใน 14 วัน นับตั้งแต่ได้รับมติอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ และผู้ถือหน่วยยังได้อนุมัติการเพิกถอนหลักทรัพย์ออกจากตลาดหลักทรัพย์ฯ เลิกกองทรัสต์ การชำระบัญชี และการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชี

ทั้งนี้เมื่อได้รับเงินจากการขายสินทรัพย์หลัก 5,300 ล้านบาทแล้ว บริษัทจะจ่ายหนี้คืนให้กับธนาคารออมสินก่อน จำนวน 1,350 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะจัดสรรเงินคืนผู้ถือหน่วย ซึ่งคาดว่าจะได้รับ IRR ประมาณ 9% หรือกว่า 12 บาท สูงกว่าเดิมที่คาดว่าจะได้ 8%

“หลังจากที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ GROREIT อนุมัติการขายทรัพย์สินให้แก่ บริษัทออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ขั้นตอนต่อไปหลังจากนี้ภายใน 1-2 วัน จะมีการเซ็นสัญญาและวางเงินมัดจำ 100 ล้านบาท และภายใน 14 วัน ผู้ซื้อจะชำระเงินส่วนที่เหลือ  หลังจากนี้จะมีนำเงินมาชำระคืนให้ผู้ถือหน่วน และคาดว่าจะยกเลิกกองทรัสต์ได้ภายในเดือนพ.ย.นี้” นายพจน์กล่าว