CIMBT ปรับกลยุทธ์สินเชื่อบ้านปี 69 ลุยรีไฟแนนซ์-เน้นปล่อยกู้บ้านราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาท

ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย (CIMBT) เดินหน้าปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ปีนี้ปรับกลยุทธ์เน้นตลาดรีไฟแนนซ์ ชูดอกเบี้ยปีแรก 1.44% ส่วนสินเชื่อใหม่เน้นปล่อยกู้ราคาบ้านตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้น เชื่อมีศักยภาพในการทำกำไร มั่นใจปีนี้ปล่อยสินเชื่อได้ตามเป้า รักษาหนี้NPL ต่ำกว่าอุตสาหกรรม 

ธนวรรณ เจียระนันท์ Head, Consumer Lending บมจ.ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย (CIMBT) กล่าวว่าภาพรวมตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2569 ยังอยู่ในภาวะทรงตัว ทั้งตลาดบ้านใหม่และบ้านมือสอง แม้มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐจะเริ่มส่งผลเชิงบวกต่อบรรยากาศการซื้อขาย แต่ผู้บริโภคส่วนใหญ่ยังให้ความสำคัญกับการบริหารสภาพคล่องและภาระค่าใช้จ่ายระยะยาวมากขึ้น ส่วนการปล่อยสินเชื่อของธนาคารปีนี้มั่นใจจะทำได้ตามเป้า โดยครึ่งปีหลังคาดว่าจะเติบโตอยู่ที่ 1% จากสินเชื่อคงค้างที่มีประมาณ 1.2 แสนล้านบาท  

ดังนั้น ปี 2569 ธนาคารจึงได้ปรับกลยุทธ์สินเชื่อบ้านใหม่และบ้านมือสองให้มีความน่าสนใจมากยิ่งขึ้น โดยเน้นตลาดรีไฟแนนซ์ เพราะเป็นโอกาสที่ช่วยให้ลูกค้าลดต้นทุนทางการเงินได้อย่างมีนัยสำคัญ เพื่อตอบโจทย์ดังกล่าว ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จึงเปิดตัวโปรแกรม สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน อัตราดอกเบี้ยปีแรกเพียง 1.44% ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดเท่าที่ธนาคารเคยนำเสนอ ปัจจุบันลูกค้ากลุ่มนี้มีสัดส่วนอยู่ที่ 65% ของพอร์ทรวม  

สำหรับลูกค้าที่ต้องการเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน ธนาคารยังมี สินเชื่อรีไฟแนนซ์พร้อมกู้เพิ่ม ที่เปิดโอกาสให้นำมูลค่าหลักประกันที่เพิ่มขึ้นมาใช้เป็นวงเงินเพิ่มเติม เพื่อนำไปใช้จ่ายตามความจำเป็น ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมที่อยู่อาศัย การศึกษาบุตร หรือรวมหนี้ที่มีภาระดอกเบี้ยสูงกว่า ปัจจุบันมีสัดส่วนประมาณ 10% ของพอร์ทรวม 

ขณะเดียวกัน ธนาคารยังมีผลิตภัณฑ์ รีไฟแนนซ์บ้านแลกเงิน ที่ช่วยตอบโจทย์ลูกค้าที่ต้องการเสริมสภาพคล่อง โดยมีความยืดหยุ่นมากขึ้น และไม่จำเป็นต้องรอครบ 3 ปีตามเงื่อนไขของสินเชื่อเดิมก่อนจึงจะสามารถพิจารณาทางเลือกในการรีไฟแนนซ์ได้ ทำให้ลูกค้าสามารถบริหารภาระทางการเงินได้อย่างเหมาะสมกับสถานการณ์และความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไป

ส่วนสินเชื่อบ้านใหม่มุ่งเน้นตลาดบ้านระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป และกลุ่มลูกค้า Wealth ซึ่งเป็นกลุ่มที่ยังมีศักยภาพในการเติบโตและมีความต้องการด้านบริการทางการเงินที่หลากหลาย ปัจจุบันลูกค้ากลุ่มเป้าหมายที่มีรายได้เดือนละ 1 แสนบาท มีสัดส่วนประมาณ 20% ซึ่งปีนี้อยากให้ขยายตัวเพิ่มขึ้นเป็น 25%

สำหรับลูกค้าที่มีสินเชื่อบ้านกับธนาคารตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป จะได้รับการยกระดับเป็นลูกค้า CIMB Preferred โดยอัตโนมัติ พร้อมรับสิทธิประโยชน์ด้านการเงินและการลงทุนแบบครบวงจร อาทิ บริการดูแลด้านการลงทุน สิทธิพิเศษด้านธุรกรรมทางการเงิน และการเข้าถึงผลิตภัณฑ์การลงทุนที่หลากหลาย

ด้วยจุดแข็งของกลุ่ม CIMB ที่มีผลิตภัณฑ์ด้านการลงทุนครบวงจร ทั้งตราสารหนี้ หุ้นกู้ กองทุนรวม และผลิตภัณฑ์บริหารความมั่งคั่ง ธนาคารจึงตั้งเป้าสร้างความสัมพันธ์ระยะยาวกับลูกค้ากลุ่ม Wealth ผ่านการนำเสนอทั้งสินเชื่อและโซลูชันด้านการบริหารทรัพย์สินภายใต้ธนาคารแห่งเดียว