ภาวะเศรษฐกิจส่งผลอสังหาริมทรัพย์มือสอง ดาร์วิดฯ ชี้เป็นโอกาสนายหน้าฯขายทรัพย์ NPA และทรัพย์ประมูล NPL

ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยภาวะเศรษฐกิจส่งผลอสังหาริมทรัพย์มือสองมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่สถาบันการเงินเร่งขายทรัพย์NPAและทรัพย์ประมูล NPL ชี้เป็นโอกาสของนายหน้าอสังหาฯ ในการขาย พร้อมเปิดโอกาสนายหน้าผนึกกำลังในรูปแบบ Co-broke Co-Broker เจาะกลุ่มนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านมือสองทำเลดี

นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่า ภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอยส่งผลทำให้จำนวนทรัพย์ NPA และทรัพย์ขายทอด NPL ตลาดเพิ่มมากขึ้น ในขณะเดียวกันสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์ต่าง ๆ ได้ส่งทรัพย์ NPA ให้นายหน้าอสังหาฯ รวมทั้งได้จัดแคมเปญลดราคาขายเพื่อกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อ ทั้งจากกลุ่มลูกค้าที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในราคาถูก และกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการซื้อทรัพย์ในราคาต้นทุนต่ำ แล้วนำไปซ่อมแซมและตกแต่งเพื่อขายให้กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมือสองทำเลดีและอยู่ในสภาพเดียวกับบ้านใหม่ ซึ่งนักลงทุนกลุ่มนี้เริ่มเข้ามาเป็นพันธมิตรกับนายหน้าอสังหาฯ มากยิ่งขึ้น

  “สาเหตุหลักที่นักลงทุนหันมาจับมือกับนายหน้าอสังหาฯ ที่ได้รับแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนในการขายทรัพย์ NPA และทรัพย์ประมูล NPL จากสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์ต่างๆ เพราะจะมีโอกาสในการคัดเลือกทรัพย์ในราคาถูกและอยู่ทำเลที่มีความต้องการซื้อสูง  เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ  จากสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์มีความน่าสนใจมากกว่าทรัพย์ที่ประกาศขายจากบุคคลทั่วไป ทั้งในเรื่องของทำเลที่ตั้ง ราคาขาย และความหลากหลายของทรัพย์ที่สามารถเลือกซื้อได้ในแหล่งเดียว” นางดรุณีกล่าว

นางดรุณีเปิดเผยเพิ่มเติมว่า ในช่วงที่อสังหาริมทรัพย์มือสองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นโอกาสในการทำงานของนายหน้าอสังหาฯ แต่การขายทรัพย์ NPA และทรัพย์ประมูล NPL จากสถาบันการเงิน มีเงื่อนไขและข้อจำกัดที่ไม่ได้เปิดกว้างสำหรับนายหน้าฯ ทั่วไป เนื่องจากสถาบันการเงินจะเลือกบริษัทนายหน้าอสังหาฯ ในรูปแบบ B2B หากนายหน้าทั่วไปที่ต้องการขายทรัพย์ดังกล่าว จะต้องทำงานลักษณะ Co-broke กับนายหน้าฯ ที่ได้รับการแต่งตั้งจากสถาบันการเงินเท่านั้น ที่ผ่านมาบริษัทฯ ทำให้ได้รับความสนใจจากสถานบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์ต่างๆ แต่งตั้งให้เป็นตัวแทนขาย ในขณะเดียวกันมีนายหน้าฯ จำนวนมากให้ความสนใจร่วมทำงานในลักษณะ Co-broke Co-Broker เนื่องจากมีทรัพย์ให้ขายทันทีโดยไม่ต้องหาทรัพย์จากบุคคลทั่วไป

เพื่อเป็นการรองรับทรัพย์ NPA และทรัพย์ประมูล NPL ที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น บริษัทฯ จึงเปิดโอกาสให้ผู้ที่สนใจขายทรัพย์ดังกล่าวร่วมเป็นพันธมิตรในการขายในรูปแบบ Co-broke Co-Broker  หากไม่มีประสบการณ์ในการขายทรัพย์ NPA มาก่อน บริษัทฯ มีจัดอบรมเพื่อให้มีความพร้อมในการทำงาน และมีทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียมฯลฯ ในทำเลกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาคต่าง ๆ รอการขายหลายหมื่นยูนิต  จึงเป็นช่วงที่นายหน้าฯ จะมีโอกาสในการสร้างยอดขายจากทรัพย์ดังกล่าว สำหรับผู้ที่สนใจหรือต้องการซื้อ หรือสอบถามข้อมูลการลงทุนในทรัพย์ NPA ในทำเลอื่น ๆ สอบถามได้ที่ 081-625-6628 หรือ www.darvidproperty.com