สะดุ้งหนัก! “ทียู โดม” กองทุนที่ “ประกันสังคม” ถือหุ้นใหญ่ ราคาดิ่งแรง 43% แถม 5 ปีไม่มีปันผล

จากรายงานประกันสังคมชี้แจงการลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ หรือ TU-PF ซึ่งได้มีการเข้าลงทุนเมื่อปี 2549 ตามแผนการลงทุนของกองทุนประกันสังคมปี 2549

ทั้งนี้ได้เริ่มลงทุนเมื่อปลายปี 2549 เป็นเงินรวม 800 ล้านบาท ปัจจุบัน ได้รับเงินคืนจากการลงทุนมาแล้วรวม 159 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม มูลค่าตลาด เปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ จากการแข่งขันที่เพิ่มมากขึ้น โดยมีอุปทานใหม่จากภาคเอกชนที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผลการดำเนินงานรอบปี 2568 โครงการมีอัตราการเช่าในส่วนของหอพักอยู่ที่ 89% อพาร์ตเม้นต์อยู่ที่ 80% และพลาซ่าอยู่ที่ 55% ซึ่งปรับตัวดีขึ้นกว่าปีก่อนหน้า และมีกำไรจากจากการดำเนินงานโดยมีการจ่ายเงินคืนให้สำนักงานเป็นเงิน 8 ล้านบาท ในส่วนแผนการดำเนินงานในปี 2569 คาดการณ์ว่าจะสามารถจ่ายเงินคืนได้เพิ่มขึ้น จากการปรับกลยุทธ์ในการหาผู้เช่าและแผนการตลาด

อย่างไรก็ตาม ทีมข่าวได้เข้าไปสำรวจราคาหุ้น TU-PF ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พบว่าราคาหุ้นเคยไปทำจุดสูงสุดเมื่อวันที่ 24 พ.ค.64 ที่ระดับ 2 บาท และหากอ้างอิงราคาปิด ณ วันที่ 22 ม.ค.69 ที่ปิดการซื้อขาย 1.13 บาท เท่ากับว่าราคาหุ้นลดลงไปกว่า 43% จากราคาสูงสุด

จากราคาปิดการซื้อขายดังกล่าว หากมาคำนวณจำนวนหุ้นที่ประกันสังคมถือครองล่าสุด 80,000,000 ล้านหุ้น เท่ากับว่าจะมีมูลค่าที่ 90.40 ล้านบาท หรือมูลค่าหายไปกว่า 709 ล้านบาท จากลงทุนเมื่อปลายปี 2549 ที่ 800 ล้านบาท

ที่น่าสนใจ ข้อมูลย้อนหลังนับตั้งแต่ปี 2564 ถึงงวดมิ.ย.2568 พบว่า กองทุนฯ ประกาศการงดจ่ายเงินปันผลประจำงวดตั้งแต่ปี 2564-2568 แม้บริษัทมีนโยบายให้จ่ายเงินปันผลอย่างน้อยปีละ 2 ครั้ง ซึ่งล่าสุดงวดมิ.ย.ปี 2568 บริษัทให้เหตุผลว่า ตามงบแสดงฐานะทางการเงินของกองทุน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 กองทุนมีขาดทุนสะสมจำนวน 918,601,268.68 บาท ดังนั้น กองทุนจึงงดจ่ายเงินปันผลประจำงวดมิถุนายน 2568