SMD100 ชวนพันธมิตร ผนึกกำลัง พัฒนา Welltopia Pavilion Sport Wellness-Longevity แห่งยุค New Era

02 ธันวาคม 2568

บริษัท เอสเอ็มดี ไรส์ จำกัด (มหาชน) หรือ SMD100 ผู้นำด้านนวัตกรรมสุขภาพเชิงระบบ และผู้พัฒนาโครงสร้าง Wellness Infrastructure ระดับประเทศ ภายใต้กรอบแนวคิด Wellness 10S ของ SMD10S มีความประสงค์เชิญชวนพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ในกลุ่มอุตสาหกรรมสำคัญร่วมพัฒนาโครงการ Welltopia Pavilion ซึ่งเป็นโครงการ Sport Wellness และ Longevity แบบบูรณาการแห่งยุค New Era

กลุ่มพันธมิตรที่ SMD100 ต้องการร่วมพัฒนา 1. เจ้าของสนามกอล์ฟระดับพรีเมียม ทั้งสนามในเมือง ปริมณฑล และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ 2. เจ้าของโรงแรมและรีสอร์ตระดับสากล โดยเฉพาะโรงแรมที่ต้องการยกระดับจาก Fitness → Self Service Wellness

เจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เช่น บ้านร้อยล้าน โครงการ Mixed-use Luxury Community 4. ผู้พัฒนาโครงการกีฬาและไลฟ์สไตล์ระดับบน โดยเฉพาะโครงการแนว Golf Community และ Sport Hub

บทบาทของ Wellness 10S ในโครงการ Welltopia Pavilion ถูกออกแบบให้ยืนบนรากฐานของระบบ Wellness 10S (SMD10S Framework) ได้แก่

Sleep – ฟื้นฟูการพักผ่อนของนักกอล์ฟและผู้บริหาร เพิ่มคุณภาพการนอนหลังการออกกำลังกาย
Sex – ส่งเสริมระบบฮอร์โมนและสมรรถภาพโดยรวมของผู้ชายและผู้หญิง
Stress – ดูแลสมดุลระบบประสาทอัตโนมัติ ลดความตึงเครียดเรื้อรังของกลุ่มทำงานหนัก
Syndrome (Metabolic) – ป้องกันและจัดการภาวะเมแทบอลิซึม เช่น ไขมันสูง น้ำหนักเกิน ดื้อต่ออินซูลิน
Slim – สร้างระบบลดไขมันและควบคุมน้ำหนักแบบยั่งยืน
Skin – สนับสนุนสุขภาพผิวและความอ่อนเยาว์จากมุมมอง Anti-aging
Sport & Stamina – ฟื้นฟูร่างกาย เพิ่มพลังงาน ความทนทาน และสมรรถนะเชิงกีฬา
Sarcopenia – ป้องกันภาวะกล้ามเนื้อลดตามวัย
Samadhi – พัฒนาสมาธิ การโฟกัส และประสิทธิภาพสมอง
Social – ส่งเสริมความสัมพันธ์และกิจกรรมสุขภาพร่วมกันของสมาชิกในโครงการ

Welltopia Pavilion จะเป็นพื้นที่ที่ นำ 10S มาประยุกต์เป็นรูปแบบบริการ Sport Wellness and Longevity ที่ครอบคลุมที่สุดในประเทศไทย

สำหรับ วิสัยทัศน์ของโครงการ Welltopia Pavilion ได้รับการออกแบบให้เป็น “โครงสร้าง Sport Wellness และ Longevity Infrastructure แห่งยุคใหม่” เชื่อมโยงองค์ประกอบ 4 มิติ ได้แก่ กีฬา สุขภาพ อสังหาริมทรัพย์ และ ไลฟ์สไตล์

โดยประกอบด้วย 3 แกนหลักของการดำเนินงาน 1. Sport Recovery 2. Sport Performance Enhancement 3. Longevity Wellness

และยืนบนคอนเซปต์ Self Service Wellness เป็นหัวใจหลัก (ประมาณ 2/3 ของระบบบริการ) พร้อมบริการผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางในอีก 1/3 เพื่อเติมเต็มมาตรฐานสากล

ประโยชน์สำหรับพันธมิตร (ทุกมิติ)

สำหรับสนามกอล์ฟเพิ่มจำนวนรอบเล่น เพิ่ม Green Fee และดึงดูดลูกค้าพรีเมียม สร้างความแตกต่างอย่างชัดเจนจากสนามกอล์ฟทั่วไป เพิ่มกิจกรรมและเวลาการใช้พื้นที่ → เพิ่มรายได้ F&B + Pro Shop ยกระดับภาพลักษณ์สนามสู่ Premium Golf Community

สำหรับโรงแรม รีสอร์ต ยกระดับโรงแรมสู่ Wellness Destination อย่างสมบูรณ์ เพิ่มเรตติ้ง เพิ่มราคาห้องพัก เพิ่มคะแนนรีวิว ดึงดูด Wellness Traveler และ Executive Traveler เปลี่ยน Fitness Room เป็น Wellness Infrastructure ที่วัดผลสุขภาพได้จริง

สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มราคาที่ดินและราคาบ้านได้ 15–30% ปิดการขายเร็วขึ้น โดยเฉพาะบ้านระดับ 50–150 ล้านบาท ทำให้โครงการโดดเด่นเหนือคู่แข่งในย่านปริมณฑล สร้าง “Value Multiplication” ของที่ดินโดยรอบ

สำหรับเจ้าของ Community ระดับพรีเมียม เพิ่มคุณภาพชีวิตผู้อยู่อาศัย สร้างเอกลักษณ์ของชุมชน ยกระดับภาพลักษณ์เป็นพื้นที่สุขภาพและอายุยืนอันดับต้นๆ

รูปแบบความร่วมมือ (Partnership Model)

บทบาทของพันธมิตร ลงทุนก่อสร้างอาคาร พื้นที่ และงานสถาปัตยกรรม ดูแลพื้นที่โครงการและสินทรัพย์ถาวรส่วนบทบาทของ SMD100 ลงทุนอุปกรณ์นวัตกรรม Sport Wellness & Longevity ทั้งหมด ออกแบบระบบบริการตาม Wellness 10S บริหารจัดการแบบ Turnkey Operation จัดทำ Feasibility Study และ Business Model พัฒนาระบบสมาชิก แพ็กเกจ และระบบดิจิทัล ดูแลมาตรฐานการบริการและผลลัพธ์สุขภาพของสมาชิก

ระบบแบ่งรายได้