4 หุ้นอสังหาฯ จ่อรับผลบวก สมาคมอสังหาฯเสนอมาตรการ Quick Win เว้นค่าโอน-จดจำนองทุกระดับถึงสิ้นปี

นายกสมาคมคมอาคารชุดไทย ได้ยื่นจดหมายขอเข้าพบนายกรัฐมนตรี อนุทินชาญวีรกูล เพื่อหารือมาตรการฟื้นฟูตลาดอสังหาฯ ได้แก่ 1.มาตรการยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองในทุกระดับราคาถึงวันที่ 31 ธ.ค.2568 (จากเดิมลดค่าธรรมเนียมโอนและค่าจดจำนองในระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เหลือ 0.01% ถึงวันที่ 30 มิ.ย.2569 และการปรับลดดอกเบี้ยนโยบายของ กนง. ครั้งสุดท้ายภายในสิ้นปี 2568 ที่ 0.5% 

โดยนักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ ดาโอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ให้มุมมองเป็นบวกจากข่าวดังกล่าว ซึ่งยังเป็นประเด็นที่ต้องติดตาม โดยข้อการยกเว้นทางธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองในทุกระดับราคาถึงวันที่ 31 ธ.ค.2568 จากปัจจุบันที่ให้เฉพาะไม่เกิน 7 ล้านบาท 

หากมีมาตรการนี้ เรามองเป็นบวกระยะสั้นต่อภาพรวมกลุ่มอสังหาฯ ในระดับกลาง-บน ซึ่งอาจเป็นการดึงความต้องการล่วงหน้ามารับรู้รายได้ในไตรมาส 4/68 สำหรับหุ้นที่จะได้ผลบวก ได้แก่ SIRI, SPALI, AP, SC เป็นต้น

ส่วนข้อการปรับลดดอกเบี้ยนโยบาย เป็นอำนาจของ ธปท. ซึ่งต้องพิจารณาถึงภาพรวมเศรษฐกิจ หากมีการปรับลดดอกเบี้ยจะเป็นบวกต่อภาพรวม ทั้ง อุตสาหกรรม ทั้งนี้ กลุ่ม property เราให้น้ำหนักการลงทุนเป็น neutral โดยหุ้น top pick ได้แก่ SIRI และ SPALI