BAM กวาดรายได้ขายทรัพย์แปลงใหญ่ 1,450 ลบ. เล็งหา Strategic Partner สร้างความเข้มแข็ง

BAM  แจงขายทรัพย์ NPA แปลงใหญ่ มูลค่า 1,450 ล้านบาท สะท้อนความต้องการทรัพย์มือ2  เล็งจับมือพันธมิตรกลุ่มอสังหาฯ และสถาบันการเงิน เพิ่มโอกาสขยายฐานธุรกิจ สร้างรายได้ และการเติบโตอย่างยั่งยืน   
          
ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ หรือ BAM กล่าวว่า BAM ได้จำหน่ายทรัพย์แปลงใหญ่มูลค่าถึง 1,450 ล้านบาท โดยทรัพย์ดังกล่าวเป็นที่ดินเปล่าจำนวน 50 แปลง ตั้งอยู่ที่อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ เนื้อที่รวม 26-3-37.40 ไร่ สะท้อนทิศทางในการขายทรัพย์ของ BAM มีแนวโน้มที่ดี โดยเห็นได้จากการไปร่วมออกบูธในงาน Money EXPO ที่สามารถกวาดยอดเสนอซื้อทรัพย์ได้สูงถึง 278 ล้านบาท จากเป้าหมาย 200 ล้านบาท 

ซึ่งภาพรวมทรัพย์มือสองยังเป็นที่ต้องการของตลาดทั้งผู้บริโภครายย่อยและนักลงทุน โดยจากข้อมูลที่น่าสนใจนับตั้งแต่ต้นปี 2568 ยอดขายทรัพย์มือสองสูงกว่าทรัพย์มือหนึ่ง ด้วยเหตุผลราคาที่ดิน รวมถึงค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงงานของทรัพย์มือหนึ่ง มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 3-5% ขณะที่หลายคนมองว่าแม้การลงทุนในทองคำหรือหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ฯ ให้ผลตอบแทนสูงถึง 6-7% แต่ยังเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูง แต่การลงทุนในทรัพย์ NPA ไม่ว่าจะเป็นบ้าน   ที่ดินเปล่า คอนโดมิเนียม ฯลฯ ถือเป็นการลงทุนที่ปลอดภัย (safe investment) และให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าถึง 3 ต่อ คือมีส่วนลดจากราคาประเมิน 10-16% มี Capital Appreciation 3-5% และมี Rental Yield 7-8% ทำให้ได้รับผลตอบแทนโดยรวม 20-29%

ขณะเดียวกันเพื่อเป็นการเร่งสร้างยอดขายอย่างต่อเนื่อง BAM ได้มีการกำหนดกลยุทธ์โดยมุ่งเน้นการสร้างเครือข่ายพันธมิตร ในรูปแบบของความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ (Strategic Partner) เพื่อเป็นการขยายขอบเขตการดำเนินงานซึ่งจะนำไปสู่การต่อยอดทางธุรกิจและสร้างความแข็งแกร่งให้กับองค์กร โดยการสร้างความร่วมมือกับพันธมิตรกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในการพิจารณาคัดเลือกทรัพย์สินรอการขายของ BAM ประเภททรัพย์เพื่อการลงทุน หรือทรัพย์ประเภทโครงการเพื่อให้กลุ่มบริษัทที่เป็นพันธมิตรของ BAM นำไปพัฒนา หรือพิจารณาซื้อทรัพย์ประเภทที่ดินเปล่าเพื่อนำไปสร้างที่อยู่อาศัยในรูปแบบกิจการร่วมทำ เป็นต้น

อย่างไรก็ดีปัจจุบันสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการพิจารณาการปล่อยสินเชื่อ BAM จึงได้ร่วมมือกับพันธมิตรสถาบันการเงินหลายแห่ง อาทิ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารยูโอบี ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เพื่อที่จะได้นำเสนอสินเชื่อเงื่อนไขพิเศษให้กับลูกค้าของ BAM รวมทั้ง BAM ยังมีโปรโมชั่นผ่อนชำระโดยมีโปรผ่อนสบาย ดอกเบี้ย 0% 2 ปีแรก เพื่อเป็นทางเลือกในการช่วยให้ลูกค้าสามารถซื้อทรัพย์ของ BAM ง่ายยิ่งขึ้น และจากการดำเนินกลยุทธ์ดังกล่าวจะช่วยให้ BAM สามารถสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องและสร้างการเติบโตทางธุรกิจ